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1. Mission de Conseils Sur-Mesure

Honoraires: 145€ TTC/ Durée: 1h à 1h30​​​​​

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Vous souhaitez valorisez votre image de marque, optimisez le potentiel de vos espaces professionnels,  

réagencer vos bureaux, moderniser votre commerce, structurer un espace d’accueil ou optimiser les flux de circulation de vos collaborateurs et de vos clients ?

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Cette consultation sur site est un concentré d'efficacité opérationnelle.

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Lors de cet échange pragmatique et privilégié, je réponds immédiatement et oralement à l'ensemble de vos problématiques de valorisation d’espace : optimisation des mètres carrés, ergonomie, choix de matériaux durables, harmonies chromatiques fidèles à votre identité visuelle, éclairage et conformité réglementaire (accessibilité, démarches administratives).

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À l'issue de notre rencontre, je vous transmettrai une liste contenant les coordonnées de mes artisans.​

2. Mission de conception / Etude de faisabilités

Honoraires : Sur étude personnalisée (établis selon la typologie de vos locaux, la complexité technique et les spécificités de votre activité).

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Cette phase d’étude préliminaire est essentielle pour valoriser votre outil de travail.

Elle permet de traduire votre identité dans l'espace, de valider la faisabilité technique des aménagements au regard des normes professionnelles et de sécuriser votre enveloppe budgétaire avant l'engagement des travaux.

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Phase 1. Avant-Projet Sommaire.

. Audit précis de votre cahier des charges, de vos objectifs d'exploitation (flux clients, postes de travail, stockage) et de vos critères d'investissement.

. Un relevé rigoureux de l'existant est effectué sur site.

Je formalise deux concepts d'agencement distincts pour optimiser la rentabilité de vos mètres carrés.

Pour vous permettre une projection totale et valider l'impact visuel, ces propositions vous sont présentées sous forme de plans d'implantation et de perspectives 3D.

. Afin de sécuriser votre business plan, l'une des propositions fait l’objet d’une budgétisation globale par corps d’état (estimation par lot technique).

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À l'issue de cette étude de conception, vous disposez alors d'une totale liberté d'action : me confier la maîtrise d'œuvre complète pour le pilotage et la coordination de votre chantier (Mission 3), ou lancer vos consultations d'entreprises de manière autonome en vous appuyant sur ce dossier clé en main.​​​​​​​​

3. Mission de Maitrise d'Œuvre Complète avec suivi de chantier
Honoraires : Sur étude (calculés au pourcentage sur le montant Hors Taxes des travaux, à la suite de la Mission de Conception).
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Cette mission globale est conçue pour libérer les dirigeants de la complexité technique et opérationnelle d'un chantier.
Je prends en charge l'intégralité du projet, en veillant au strict respect de votre cahier des charges, de votre budget et de vos impératifs de calendrier.
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Phase 2. Avant-Projet Définitif.

. Ajustement et précision du projet d'agencement validé lors de la phase 1 de conception.

. Elaboration de plans, de coupes (si nécessaire) et des perspectives 3D finales.

. Sélection rigoureuse des revêtements, des matériaux à haute durabilité adaptés à un usage professionnel, des harmonies chromatiques chartées et du mobilier professionnel (ergonomie, esthétique et résistance).

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Phase 3. Dossier de Consultation des Entreprises.

. Rédaction et constitution du dossier de consultation complet (descriptif détaillé par lot technique, cahier des clauses particulières).

Ce document rigoureux permet d’interroger les entreprises afin d’obtenir des chiffrages précis et comparables, limitant le risque de surcoût.

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Phase 4. Suivi et réception des travaux.

.  En véritable Maître d’œuvre, je planifie, coordonne et orchestre les interventions des différents corps d'état. Ma priorité est l'optimisation des délais pour limiter l'impact sur votre baisse d'activité ou sécuriser la date d'ouverture de vos locaux.

. Direction des réunions de chantier hebdomadaires, contrôle de la conformité aux règles de l'art et transmission systématique de comptes-rendus détaillés pour vous permettre de suivre l'avancée à distance.

. Je vous accompagne lors de la livraison finale pour valider la parfaite exécution de chaque prestation, lever les éventuelles réserves et acter la mise à disposition de votre nouvel outil de travail.

Je serais ravie d’échanger avec vous afin de définir la mission la plus adaptée à vos objectifs d’exploitation,
à votre image de marque et à vos contraintes budgétaires.
Contactez-moi pour planifier une première étude de votre cahier des charges ou obtenir un chiffrage personnalisé. 

Ou demander un devis

Prestations Avant Achat et Home Staging 

Accompagnement Avant-Achat : Levez les freins de vos acquéreurs

. Sécurisez la vente : Vos clients hésitent face à l'ampleur ou au coût de travaux de rénovation ? Je me déplace sur place, à vos côtés ou avec vos acquéreurs potentiels, pour analyser la faisabilité technique du projet (ouverture de porteurs, redistribution des volumes, optimisation de l'espace).

. Projetez vos clients : Nous étudions ensemble le potentiel architectural du bien pour aider l’acheteur à se projeter immédiatement dans son futur lieu de vie, transformant un point noir technique en un véritable atout.

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Valorisation Immobilière (Conseil Avant-Vente) : Décrochez des mandats exclusifs

. Démarquez vos annonces : Vous rentrez un bien qui nécessite des rafraîchissements ou dont l'agencement est daté ? Je vous aide à mettre en lumière ses volumes et ses points forts tout en estompant ses points faibles.

. Provoquez le coup de cœur : Grâce à des préconisations d'aménagement ciblées et astucieuses, nous optimisons l'attractivité du bien sur un marché concurrentiel, permettant de vendre plus rapidement et au meilleur prix, tout en limitant les négociations.

1. Mission de Conseils sur-mesure

Honoraires: 145€ TTC/ Durée: 1h à 1h30​​​​​

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Un levier d'aide à la décision pour vos clients, un accélérateur de vente pour votre agence.

Cette visite conseil sur place est une solution rapide et efficace pour débloquer une situation, rassurer un acquéreur hésitant ou valoriser un mandat exclusif.

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En votre présence ou directement avec votre client, j'analyse les volumes, la luminosité, la circulation et le potentiel technique du bien (travaux, redistribution des pièces, décoration).

Je lève les doutes techniques, budgétaires ou esthétiques qui peuvent freiner une transaction ou provoquer une négociation agressive.

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À l’issue de la visite, je remets un dossier de conseils généraux pour guider les futurs aménagements, accompagné de mes adresses de décoration et des coordonnées de mon réseau d'artisans de confiance.

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2. Dossier de Conseils

Honoraires : Sur devis personnalisé (établi selon l'envergure du bien et les pièces à étudier).


En complément de la visite de diagnostic, ce dossier écrit complet constitue un support d'aide à la vente.

Véritable feuille de route, ce document clés en main rassure vos clients et valide définitivement le potentiel d'un bien.

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Ce dossier personnalisé comprend:​​

. Une synthèse claire des solutions d'optimisation d'espace ou de redistribution des pièces retenues pour le bien.

.  Des visuels inspirants pour permettre aux futurs acheteurs de projeter une esthétique moderne et chaleureuse dans les lieux.

. Une sélection ciblée d'éléments clés évoqués, idéale pour chiffrer l'ambiance esthétique.

. Une estimation globale du coût des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement. Un argument de poids pour chiffrer précisément l'enveloppe globale de l'acquéreur et sécuriser votre négociation.

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Ce dossier d'idées et d'orientation générale ne comprend pas de visuels 3D personnalisés, de croquis ou de plans techniques.

Les honoraires de ces missions sont dus à la fin de la visite ou à la livraison du dossier.
Ils ne sont pas conditionnés à la signature finale de l'acte de vente.

Définissons ensemble la formule de partenariat idéale pour valoriser vos mandats et rassurer vos acquéreurs.
Contactez-moi pour faire le point sur vos dossiers en cours.

Ou demander un devis

Prestation Dossier d'Autorisation Administrative

Vous prévoyez des travaux modifiant l'aspect extérieur de vos locaux commerciaux ou professionnels (création d'une vitrine, changement d'enseigne, modification de façade, création d'une ouverture, extension, aménagement de locaux) ?

 

Ces transformations requièrent obligatoirement une Déclaration Préalable (DP) ou une demande d’autorisation spécifique en mairie.

Face à la complexité des réglementations d'urbanisme, je prends en charge l'intégralité du volet graphique et réglementaire pour garantir la conformité de votre dossier d’instruction.

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Une prise en charge complète de vos documents graphiques :

. L'analyse rigoureuse des règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU/PLUi) et des contraintes liées à votre secteur géographique (zones protégées, Architectes des Bâtiments de France).

. La réalisation de l’ensemble des documents obligatoires exigés par l'administration pour l’instruction : plan de situation, plan de masse, plans des façades (état existant et projeté), ainsi que les photos paysagères de près et de loin.

. L'assistance technique pour la complétude du formulaire CERFA adapté à votre activité professionnelle.

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Vous déléguez la gestion administrative pour vous concentrer sur votre cœur de métier, avec la certitude de déposer un dossier rigoureux, professionnel et conforme aux exigences administratives.

1. Mission non technique
Honoraires : Sur étude personnalisée (établis selon la typologie de vos locaux, la surface à traiter et la complexité réglementaire).

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Phase 1. Dossier d'Autorisation Administrative complet 

Le contenu de votre dossier d'urbanisme :

. Audit de votre cahier des charges commercial, de vos objectifs d'exploitation et de vos critères d'investissement.

. Prise de mesures précise et rigoureuse de l'existant pour garantir la parfaite conformité géométrique des futurs plans.

. Réalisation de l’ensemble des plans d'implantation, des coupes et des états initiaux/projetés requis pour l’instruction de votre dossier (hors Permis de Construire).

. En cas de demande de pièces complémentaires ou de modifications mineures exigées par les services instructeurs ou les Architectes des Bâtiments de France (ABF), les ajustements graphiques nécessaires sont entièrement inclus.

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Cette mission se concentre sur l'ingénierie graphique et la préparation technique du dossier d'urbanisme.

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Le règlement des honoraires est dû à la réception des éléments convenus pour cette mission
et reste indépendant des délais d'instruction ou de la décision finale de l'administration.

Demander un devis

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